Maison à vendre Bordeaux 6 pièces 165 m2 Gironde (33200) - 852000 €

Description Maison Bordeaux

Christel MILCAN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte datant de 2010, idéalement située à la limite de Caudéran et Mérignac, à seulement 400 mètres des commerces et des écoles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 165 m²
4 chambres
3 places de PARKING
Garage de 17.5 m²
Cave à vins enterrée de 5.5 m²
Piscine chauffée de 3.5 x 9 m
Description Détaillée :
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine chauffée de 3.5 x 9 m. Une suite junior avec dressing et salle d'eau, un WC, une cave à vins enterrée de 5.5 m², et un garage de 17.5 m² avec coin buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC, et une terrasse de 23.34 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système d'alarme, une piscine chauffée avec volet électrique, et des volets roulants centralisés.
Transports en Commun :
TRAM A : Alfred de Vigny à 1.4 km
Bus : 1, 73, 20 à moins de 400 m
Écoles/Collèges/Lycées à Proximité :
L'Ensemble Scolaire Sainte Marie GRAND LEBRUN est à 10 minutes en vélo.
École maternelle : Publique Anatole France à 350 m ou Privée Sainte Thérèse ou Grand Lebrun à 2.2 km
Écoles Élémentaires Bourran ou Flornoy ou Poincaré à 1.2 km
Collèges : Emile Combe à 1.1 km - Bourran à 1.4 km
Lycées : Privé Grand Lebrun à 2.4 km ou Public Daguin à 2.4 km
Cette maison d'architecte alliant modernité et fonctionnalité constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne tardez pas à contacter Christel MILCAN au 06.09

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour61 m²
• Construction2010
• Terrain415 m²
• Surface165 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A