Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13003) - 51000 €

Description Appartement Marseille-3eme-arrondissement

FCPI Bonnefoy vous présente en exclusivité, dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé. La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute.
Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4304.48 EUR HT. RENTABILITE 8.44 %
fin de bail 30/09/2027
Informations clés :
- Ascenceur
- Nombre de lots principaux : 127
- Charges annuelles de copropriété : (fonds de travaux Alur seulement à la charge du proprietaire 91.26 EUR sur l'année 1/10/2023 à 30/09/2024)
- Taxe foncière hors ordures méngères 2023 : 336 EUR
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
Honoraires charges vendeur
Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva.
PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR
FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50
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• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Construction2010
• Surface22 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B