Maison à vendre Savenay 4 pièces 109 m2 Loire atlantique (44260) - 372100 €

Description Maison Savenay

MAISON Plain-pied T4 de 109 m2 de surface utile dont Garage
sur TERRAIN viabilisé de 752 m2 en centre-ville de SAVENAY ( 44260 )
( Viabilisation faite en EAU - GAZ - ÉLECTRICITÉ - TOUT À L'ÉGOUT - TÉLÉPHONE ) + Boîte aux Lettres en place
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE de 4 pièces avec 109,19 m2 de surface utile
dont Garage de 15,86 m2, sur un beau Terrain constructible déjà viabilisé de 752 m2 en premier rideau,
dans un quartier résidentiel en pleine verdure avec une excellente exposition SUD / OUEST avec vu imprenable sur une prairie avec des chevaux.
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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A 1200 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'hyper centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, commerces avec notamment l'Hyper U, écoles de la maternelle au lycée, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis.
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Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes / La Baule, vous serez à Nantes Atlantis aussi bien que sur les plages du littoral en 20 minutes.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2,
3 Chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains, une salle de Bains avec baignoire,
sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple,
des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur,
des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme,
Production d'Eau chaude Aérotherme,

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction2024
• Terrain752 m²
• Surface109 m²

Informations complémentaires