Maison à vendre Saint-philbert-de-grand-lieu 8 pièces 170 m2 Loire atlantique (44310) - 525000 €

Description Maison Saint-philbert-de-grand-lieu

En Exclusivité chez Univers City Immo.
Maison d'architecte idéalement située dans le bourg de Saint Philbert, école, collège (600m) et tous les commerces sont accessibles à pied. (700m)
Au calme de son impasse, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue et aux prestations de qualité.
Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande.
Classe énergétique favorable; DPE classe C .
Cette maison familiale, vous offrira un cadre de vie idéal, grâce à ses nombreux atouts.
La grande pièce de vie de 55m2, au plafond cathédrale, avec sa cheminée / insert est lumineuse. La grande cuisine de qualité, équipée et aménagée, "Arthur Bonnet" date de 2023.
Une buanderie / arrière cuisine de 11m2 dans le prolongement.
Avantage à noter;
Une vie de plain-pied est possible puisque au RDC vous disposerez également de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Concernant la partie nuit à l'étage;
La grande mezzanine de 16m2, pouvant faire office de bureau si besoin, dessert vers les 2 autres chambres avec placards.
Une deuxième salle d'eau avec douche + double vasque, ainsi que le deuxième WC indépendant. Egalement à l'étage, un espace grenier idéal pour stockage.
Un garage attenant, avec possibilité d'aménager des combles pour rangements / stockage.
Concernant les extérieurs, vous serez séduit par le charme de ce beau terrain arboré de plus de 1000m2.
Très appréciable également; la piscine datant de 2019 chauffée par PAC, avec son "espace plage" propice à la relaxation sur vos transats.
Les plus ;
portail électrique, alarme, VMC remplacée en 2021, maison non mitoyenne, cabanon de jardin / pool house de 9m2 et surtout belle exposition (le soleil toute la journée sur la piscine).
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
503000 euros prix net vendeur,
22000 eu

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Construction1998
• Terrain1000 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C