Maison à vendre Luynes 6 pièces 220 m2 Bouches du Rhone (13080) - 1300000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un Mas de Caractère niché dans un écrin de verdure.
Situation et contexte :
Située à Luynes, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété offre un accès facile à tous les services : 5 minutes des grandes routes, 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. La tranquillité du lieu est assurée par son emplacement en lisière de bois.
Description intérieure :
D'une surface de 190 m², cette bâtisse comprend une pièce de vie spacieuse en rez-de-jardin avec cuisine intégrée, et conserve son authenticité. Un studio attenant de 30 m² offre un espace privé supplémentaire ou la possibilité d'un rendement locatif.
Coin nuit :
À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue imprenable sur la forêt, promettent quiétude et sérénité. Deux salles de bains fonctionnelles viennent compléter cet espace.
Avantages extérieurs :
Implanté sur une parcelle de 4 hectares, le Mas dispose d'extérieurs préservés avec des perspectives d'extension (sous réserve des autorisations selon le PLU de la Ville d'Aix-en-Provence). Son exposition sud maximise l'ensoleillement.
Prestations complémentaires :
Le chauffage du Mas est assuré par un système au bois et des radiateurs électriques, tandis que le double vitrage renforce l'isolation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser les lieux.
Conclusion :
Ce Mas propose un potentiel d'aménagement considérable pour ceux qui cherchent à créer leur demeure sur mesure, tout en profitant d'un environnement préservé et paisible. Contactez nous pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence.
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À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494
Référence annonce : 3443-GDE
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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain39500 m²
• Surface220 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B