Appartement à vendre Tronche 2 pièces 30 m2 Isere (38700) - 104000 €

Description Appartement Tronche

Appartement de type T2 d'une surface de 30,88 m2 au sol (dont 22,76 m2 Carrez) idéalement situé au 124 Grande Rue à La Tronche.
L'appartement, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de seulement 9 lots est constitué :
- d'une entrée/couloir,
- d'une chambre mansardée,
- d'une pièce principale cuisine/séjour
- d'une salle de douche avec WC
Le studio est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif (location de courte durée actuellement) avec une belle rentabilité à la clé.
Caractéristiques principales :
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface habitable : 30,88m² (dont 22,76 m² Carrez)
- Étage : 3ème et dernier étage
- Proximité : à 10min à pied de l'hôpital, du quartier St-Laurent ou encore de l'île verte.
- Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique
Atouts principaux :
- Excellent emplacement
- Très faibles charges de copropriété
- Au calme
- Possibilité de belle rentabilité en location courte durée
Inconvénient :
- DPE : F (améliorations à prévoir, équipements électriques notamment)
Autres informations :
- Bien vendu libre et entièrement meublé
- Taxe foncière : ? euros.
- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 95 euros/trimestre.
- DPE : F ; GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 104 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur.
Ref annonce : 360443PABA
our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface30 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C