Maison à vendre Lyon-8eme-arrondissement 5 pièces 102 m2 Rhone (69008) - 565000 €

Description Maison Lyon-8eme-arrondissement

69008 LYON - MAISON CLIMATISEE - 5 PIECES / 4 CHAMBRES - CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRASSE et JARDIN - proche METRO ligne D
MAISON en TRES BON ETAT général, bien entretenue (voir liste des travaux en bas de l'annonce), construite en 2000, de 109,44m² habitable sur 2 niveaux, située dans une résidence privée et sécurisée d'une rue calme.
Proche de toutes commodités : commerces, Montplaisir, métro D (Laennec / Grange Blanche), Tram T2, T5 (Grange blanche)
L'appart FITNESS, salle d'escalade
Hôpitaux (publics et privés), Faculté de médecine
Proche écoles (public et Maternelle/primaire privée Bilingue) , collège et lycée
RDC :
o Spacieuse entrée séparée avec placard et WC séparé
o SEJOUR climatisé de plus de 28m², exposé SUD EST menant à un petit espace vert extérieur (jardin/terrasse)
o CUISINE semi-séparée de 7.62m² avec un garde-manger cloisonné qui pourrait être facilement ouvert afin d'agrandir l'espace cuisine (bénéficiant d'une fenêtre, exposée OUEST)
o A ce niveau également, le garage qui a été aménagé en chambre/bureau (13.71m²) avec sa salle de douche et un espace couchage en mezzanine. Cette pièce a une deuxième entrée indépendante par le côté arrière de la maison.
Au 1er étage (climatisé) :
o dégagement avec grand rangements
o 3 belles CHAMBRES avec placard intégré dont une avec accès balcon et une de 15m² avec accès au balcon et à la terrasse
o une SALLE de BAIN de 4.49m² et branchement lave-linge
o WC indépendant
o TERRASSE exposée EST-OUEST de 32.84m² à l'abri des regards, avec point d'eau et électricité
STATIONNEMENT : un emplacement privatif à l'intérieur de la résidence sécurisée, accessible depuis l'espace jardin
EQUIPEMENTS : Double vitrage, volets à glissière, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, cuisine équipée, placards, cabane de jardin
TRAVAUX réalisés : Toiture démoussée (2019), façade (2021), chaudière neuve (2015), peintures RDC + étage + parquet (2015), climatisation (2020), isola

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1999
• Terrain111 m²
• Surface102 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C