Commerce à vendre Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 52 m2 Bouches du Rhone (13004) - 149000 €

Description Commerce Marseille-4eme-arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille 4ème vous présente à la vente un local professionnel stratégiquement situé.
Situation et contexte :
Positionné sur l'avenue des Chartreux et à proximité du métro, ce bien est ancré dans un quartier commerçant et résidentiel du 4ème arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activité professionnelle.
Description intérieure :
Ce local de 53m² se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un espace atelier, des WC ainsi qu'une cour de 10m2.
Les pièces étant séparées uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement réagencer l'espace à votre convenance.
Prestations complémentaires :
L'accessibilité est un point fort, avec deux entrées distinctes : une depuis le hall soigné de la copropriété et une autre directement en façade, munie d'une vitrine captant le regard des passants.
Conclusion :
Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels cherchant à s'installer ou à développer leur activité dans un lieu bien placé de Marseille.
Il représente également un bon investissement locatif avec un loyer possible de 1200E par mois.
Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4236-AMA
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 10 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 476 E de charges annuelles de copropriété.

• Annonce Pro
• Surface52 m²

Informations complémentaires