Appartement à vendre Strasbourg 2 pièces 36 m2 Bas rhin (67200) - 125000 €

Description Appartement Strasbourg

A Cronenbourg-Saint Florent, coup de coeur assuré, idéal pour un premier investissement locatif, coquet F2 de 36,97m2 Carrez.
SPECIAL INVESTISSEUR !!! Locataire en place..
Bail de 3 ans (date d'entrée 01/08/2025, Fin 01/08/2028).
Loué 530EUR HC + 40EUR provisions d'avance sur charges / mois.

Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.
Petite copropriété bien tenue et charges de copropriété faibles.
--- Il comprend :
1 Entrée + dégagement (3,53m2).
1 Séjour (14,45m2).
1 Cuisine (6,74m2).
1 Chambres (9,79m2).
1 Salle d'eau (1,79m2)
--WC (0.67m2 .98m2 + 0,98m2 ).

---Autres -- Taxe foncière = 677 euros
-- Charges de copropriété = 170EUR/trimestre, comprenant :( eau froide frais syndic, assurance copropriété, électricité commun, etc...).
-- Fenêtre double vitrage.
-- Cuisine semi-équipée.
--- Infos loi Alur :
- Charges annuelles prévisonnelle : 650EUR
- Le nombre de lots dans la copropriété est de :14 lots dont 6 lots principau.
- Prix : 125 000 EUR dont honoraires de 4000EUR TTC du prix de vente, soit un net vendeur de 121 000 EUR , soit une commission de 3,35% TTC.
- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46 et par mail:
Du lundi au vendredi 8h30 à 19h00 et le samedi matin.
3%.COM IMMOBILIER, réseau nationnal à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires!!
Vendeurs, Acquéreurs, retrouvez nous sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour14 m²
• Surface36 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E