Maison à vendre Saint-etienne-du-rouvray 4 pièces 95 m2 Seine maritime (76800) - 218500 €

Description Maison Saint-etienne-du-rouvray

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle sur un terrain de 708M², située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, 13 MN du tram à pieds .

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs !

Pour tous ou investisseurs un CU positif vous autorise la division de la parcelle en 2 lots vous offrant la possibilité de revendre et/ou aménager une partie à bâtir avec dépendance de 44 M² au sol et sa cave complète ; également possibilité d'extension !

La maison, quant à elle, est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux en L d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.
L' étage propose une chambre spacieuse de plus de 18M² avec un cabinet de toilette et un WC .
Un sous-sol complet semi enterré avec garage, rangements, lingerie, douche et WC ou vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le jardin joliment planté est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie (puit) pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Vous l'avez compris ce bien doté d'un réel potentiel de stockage pour un artisan, ou travailleur indépendant, sera également un cadre charmant et paisible pouvant convenir à une famille!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à
Prix: 218 500 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction1954
• Terrain708 m²
• Surface95 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D