Appartement à vendre Marseille-1er-arrondissement 2 pièces 52 m2 Bouches du Rhone (13001) - 170000 €

Description Appartement Marseille-1er-arrondissement

Liberkeys vous propose ce superbe T2 de 52 m² Loi Carrez avec balcon et vue mer, au c?ur de Marseille.

Situé au 6ème étage dans une résidence récente, parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :
- Balcon de 8 m² non couvert, orienté ouest, baigné de lumière, avec belle vue dégagée sur la mer et la cathédrale de la Major
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte
- Chambre spacieuse de 14 m², équipée d'un grand dressing de 2 m²
- Salle de bain en parfait état de 8 m² avec baignoire
- WC séparés pour plus de confort
- Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble des fenêtres.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf !

Les plus de la résidence :
- Ascenseur
- Parties communes soignées et en excellent état !

Un bien idéal pour :
- Les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main.
- Les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif.

En option : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de l'immeuble pour votre véhicule pour 25 000E.

Localisation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des universités et de toutes les lignes de transports en commun !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert, au 07 56 86 30 11.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 900 E / an
- Taxe foncière : 1 190 E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 E et 660 E
- Référence annonce : DOM18194
- Diagnostics réalisés le 22/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2011
• Surface52 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A