Maison à vendre Geispolsheim 12 pièces 270 m2 Bas rhin (67400) - 570000 €

Description Maison Geispolsheim

En exclusivité

Situé dans une rue paisible de Geispolsheim Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à usage d'habitation, édifiées sur un terrain de 6 ares 41 centiares.

**Maison 1 - Charme de l'ancien (env. 99 m² habitables)**
Construite au début des années 1900, cette première maison vous séduira par son cachet et ses rénovations :
Elle est composée comme suit :

*Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour
- Un salon cosy
- Une cuisine équipée

*À l'étage :
- Un dégagement
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec douche, vasque et WC

*Au 2e étagec des combles aménagés composé de :
- Une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau avec WC

*Sous-sol complet avec chaufferie et cave voûtée

*Chauffage au fioul (chaudière de 2011)

*DPE G/G - 353kWh:m²/an - 110KgCO2/m²/an

**Maison 2 - Confort et volumes (env. 171 m² habitables)**
Réhabilitée en 1994, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, lumineux et moderne :

*Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une buanderie / chaufferie
- Un cellier
- Un garage double

*Au 1er étage :
- Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée
- Une véranda attenante
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
- WC séparé

*Au 2e étage :
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- Chauffage au fioul avec possibilité de chauffage au bois

*Chauffage fioul, Chauffage au bois, Climatisation installée

*DPE D/C - 182kWh:m²/an - 20KgCO2/m²/an

**Extérieurs & Potentiel**
- Un jardin à l'arrière de la propriété
- Une terrasse couverte pour vos moments de détente
- Une cour à l'avant avec stationnements
- Possibilité de diviser le terrain en deux propriétés distinctes avec entrée commune

Pour tout renseignement et/ou organiser un rendez-vous visite, veuillez contacter Patrick Lehmbecker au 06 06 86 46 92 ou Nicolas Lehmbecker au 06 06 73 67 61
Prix hors honoraires : 550000.0

• Annonce Pro
• Pièces12
• Sbd1
• Terrain641 m²
• Surface270 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C