Maison à vendre Puy-sainte-reparade 5 pièces 116 m2 Bouches du Rhone (13610) - 410000 €

Description Maison Puy-sainte-reparade

Elsa Martin a le plaisir de vous proposer cette villa T4 dans un quartier calme et résidentiel du Puy Sainte Reparade.

Située à deux pas des commerces et des commodités, cette villa des années 70 a été rénovée il y a une quinzaine d'années, elle propose de beaux volumes, majoritairement de plain pied.

Implantée sur un terrain clos de 378 m² avec deux portails, cette propriété propose 116 m² habitables (hors véranda), un garage avec porte motorisée, des combles de rangement, un local à outils, un WC extérieur et un barbecue maçonné.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant

Buanderie fonctionnelle

Cuisine rénovée (2013), lumineuse avec ses 3 fenêtres et équipée de la climatisation

Séjour spacieux (30,21 m²) orienté Est, ouvert sur la véranda (6,15 m²)

Salle d'eau avec fenêtre

WC indépendant avec lave-mains

1 chambre climatisée (12,56 m²) exposée Sud

Une seconde pièce (10 m²) avec fenêtres Sud et Est, en enfilade mais pouvant être transformée en véritable chambre indépendante avec une ouverture sur le séjour (climatisée)

À l'étage :

Chambre cosy (9,86 m²) avec deux fenêtres (Est et Sud), climatisée
Dressing et salle d'eau attenante (9,70 m²)

Prestations :

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffe-eau électrique

Climatisation réversible (PAC Air/Air) dans toutes les pièces

Eau de ville + eau du canal de Peyrolles

Tout à l'égout

Toiture saine (aucune fuite)

Aucune humidité ni fissure

Gouttières installées

Une belle opportunité dans un secteur recherché !

Contact :
Elsa Martin Heitzler
Tél. : 06 21 09 74 91
Email :
Agent commercial indépendant - SAS IMMOBILIER EMAIL - EI
RSAC : 879 413 193 00019

Retrouvez cette annonce sur :


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/05/2025 par Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbds2
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A