Maison à vendre Adissan 7 pièces 147 m2 Herault (34230) - 249000 €

Description Maison Adissan

Située dans le charmant village d'Adissan, cette grande maison de village de 4 à 5 chambres est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de flexibilité.
L'école primaire du village est accessible à pied, et l'accès rapide à Pézenas, Clermont l'Hérault ou Montpellier en fait une localisation idéale pour les trajets scolaires ou professionnels.

Caractéristiques principales :
o Espace et potentiel : 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces de vie pour s'adapter à votre mode de vie.
o Rez-de-chaussée polyvalent : Avec un garage, une cour, un atelier (sous la terrasse couverte) et une grande pièce flexible pouvant être aménagée en studio, salle de sport ou chambre supplémentaire, cet étage est idéal pour un espace ado indépendant ou un appartement séparé à louer. La remise dispose aussi d'une salle d'eau et buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
o Cour privative : Assez d'espace pour installer un jacuzzi ou une petite piscine.
o Premier étage : Grand salon lumineux, chambre, cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la cour, salle d'eau et WC séparé.
o Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, petite kitchenette, et accès à une terrasse tropézienne.
Travaux récents :
o Toiture révisée
o Électricité modernisée
o Cuisine et salles de bains rénovées
Elle a été une maison de vacances pendant 15 ans - prévoir travaux d'isolation / double vitrag et et des rafraîchissements décoratifs

Situation géographique idéale :
o À 10 min de Pézenas
o 20 min du lac du Salagou
o 25 min des plages
o 30 min de Montpellier

Taxe foncière : 1 462 E Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2958E ~ 4002E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain170 m²
• Surface147 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B