Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 1 pièce 31 m2 Bouches du Rhone (13100) - 173012 €

Description Appartement Beaurecueil

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 31.73 m² situé dans la résidence Adagio à Aix-en-Provence, offrant un rendement locatif net de 5.04%.
Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte

Situé dans un quartier dynamique d'Aix-en-Provence, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun :

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Rotonde", point central du réseau aixois

À 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, accessible en voiture ou via le bus direct ligne 40

30 minutes de Marseille par l'A51 ou 30 à 40 minutes en train - idéal pour les trajets interurbains

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Jean-Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet :


Détails du bien :

- Bail : 11 ans
- Loyer annuel HT : 8718.96E
- Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing

Les charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR)

Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965

Pourquoi choisir le LMNP ?

- Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative
- Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers garantis

Avantages fiscaux : revenus peu voire pas imposables grâce aux amortissements

***Les photos de cette annonce sont non contractuelles***

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1989
• Surface31 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D