Maison à vendre Perouges 4 pièces 101 m2 Ain (01800) - 359000 €

Description Maison Perouges

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16665

Localisation : Idéalement située au fond d'une impasse calme, vue imprenable sur champs non constructibles et colline.

Maison 2024-2025 - Prestations supérieur - Norme RE2020.

Découvrez cette maison de plain-pied alliant confort moderne et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 101 m², elle offre des espaces optimisés et un cadre de vie serein, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Pièces : 4 pièces principales, avec possibilité d'une 5 (bureau ou chambre supplémentaire).
- Séjour spacieux : 51 m² , lumineux et bien agencé, laissant la possibilité de créer une 4 chambres ou un bureau selon vos besoins.
- Cuisine : ouverte, à aménager selon vos envies.
- 3 chambres : 9,5 m² et 10 m² , idéales pour enfants ou bureau et 17 m² avec arrivée d'eau, permettant d'aménager une suite parentale.
- Salle de bains : Avec meuble double vasque et baignoire.
- Buanderie : Avec arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver et sèche-linge.

Extérieur et stationnement :
- 2 places de parking extérieures.
- Située au fond d'une impasse, cette maison offre calme et sécurité.
- Terrain sans vis-à-vis, avec vue sur des champs non constructibles et une colline.

Prestations techniques et confort :
- Norme RE2020 : Isolation optimisée grâce à une construction en brique avec gros doublage.
- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air-air gainable avec climatisation réversible (bouches intégrées au plafond).
- Chauffe-eau thermodynamique : Efficacité énergétique assurée.
- Carrelage grand format (90x90 cm).
- Fibre optique et réseau RJ45 : Tiré dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou les connexions rapides.
- Porte de fin de chantier et finitions modernes.
- Tout-à-l'égout.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations mode

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour51 m²
• Construction2025
• Terrain600 m²
• Surface101 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A