Maison à vendre Drachenbronn-birlenbach 5 pièces 164 m2 Bas rhin (67160) - 395000 €

Description Maison Drachenbronn-birlenbach

Maison individuelle à colombages, 5 pièces, 164 m2 loi carrez (172 m2 surface au sol) + deux garages fermés + un garage ouvert + une grande grange et plusieurs dépendances sur 56 ares de terrains DONT ENVIRON 39 ARES CONSTRUCTIBLES (ZONE UA DU PLU), située au 1 rue de l'Église 67160 DRACHENBRONN BIRLENBACH.
Cette maison est parfaite pour un artisan, une famille qui possède des animaux, un passionné de jardinage...
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Composition de la maison :
# Au sous-sol :
- un cave où se trouve les 2 cuves de fioul. (2000 litres),
- un vide sanitaire...
# Au rez-de-chaussée :
- un local chaufferie accolé à la maison (chauffage au fioul),
- un hall d'entrée (6,15m2),
- un dégagement (22 m2),
- un cellier,
- une loggia,
- une cuisine aménagée (21 m2),
- un salon-séjour (33 m2),
- une chambre (14 m2)
- une salle de bain,
- un wc séparé avec des rangements...
# À l'étage :
- deux dégagements (7,72 + 9,91 m2)
- deux chambres (17,91 + 18,42 m2)
- des combles qui peuvent être aménagées
# Les plus :
- Deux garage fermés,
- un garage ouvert,
- une belle cave à vin dans la partie grange,
- un grand atelier,
- grange en bon état.
- un verger,
- un beau terrain...
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Taxe foncière : 582E
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Géorisques :
?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Drachenbronn-Birlenbach&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=67104&lon=7.88213&lat=48.97591&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=1+Rue+de+l%27Eglise+Birlenbach%2C+67160+Drachenbronn-Birlenbach
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Diagnostics techniques réalisés le 02/09/2024
DPE 373 kWh/m2 par an (F)
GES 47 kgCO2/m2 par an (D)
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Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 395000E
- Prix net vendeur : 381200E
- Frais d'agence charge acquéreurs : 13800E
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :

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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail :
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134

Prix hors honoraires : 381200

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain5600 m²
• Surface164 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : D