Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 5 pièces 101 m2 Bouches du Rhone (13011)

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Infos Marseille-11eme-arrondissement

Vente Appartement 5 pièces MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 13011

Description Appartement Marseille-11eme-arrondissement

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, limite les caillols / st julien proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine.

Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone, vidéo surveillance, gardien d'immeubles).

Venez découvrir ce bien de type 5 de 101.97 m² loi Carrez en 1er étage sur 4 avec ascenseur plein sud.

Descriptif:
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, sur la gauche une première grande chambre spacieuse de 14.5m² + sur la droite de l'entrée un rangement de 4.5m² donnant l'accès sur la cuisine de 10m². Parallèle à la cuisine le séjour qui peut s'ouvrir sur la cuisine ces 2 espaces donnent l'accès sur une première terrasse de 11m². De plus, un espace salle à manger ou 4ième chambre avec rangement de 12.5m² est actuellement ouvert sur le séjour donnant une volume de 36m². La partie nuit n'est pas en reste avec une 2ième chambre de 10m², une 3ième chambre de quasiment 15m² avec rangement, une SDB, 1 WC séparé, une salle d'eau et des rangements.
Un parking privatif est compris dans le prix. Le prix tient compte d'un rafraichissement à prévoir afin de le remettre au goût du jour mais la base est saine.

Chauffage collectif au gaz

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 3895E/an (Charges communes y compris toutes la sécurité, eau froide et chaude, chauffage COMPRIS)

Taxe foncière 1810E.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680E et 980E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Son prix: 193 300E parking compris - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 216