Maison à vendre Mirepoix 5 pièces 115 m2 Ariege (09500) - 424000 €

Description Maison Mirepoix

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère de 110 m2, nichée à la campagne, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et la campagne environnante.
L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de 47 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 10 m2. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière et offre un panorama exceptionnel. Une cheminée traditionnelle apporte une touche chaleureuse et authentique.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m2, 12 m2 et 11 m2), parfaites pour accueillir famille ou invités. Une buanderie spacieuse de 11,5 m2 complète les aménagements fonctionnels. La salle d'eau intègre des placards, et les toilettes indépendantes sont équipées d'un lave-mains.
À l'extérieur, une grande terrasse panoramique vous invite à profiter pleinement des beaux jours. 
Le tout s'étend sur 10 hectares de prairies libres d'occupation, offrant intimité, calme et un cadre idyllique pour les amoureux de nature ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques.
Un ancien moulin en pierre, empreint d'histoire, complète cet ensemble rare et ouvre la voie à divers projets d'aménagement ou de valorisation.
Localisation

Mirepoix et ses commerces à 15 min
Bellegarde-du-Razès à 10 min
Carcassonne à 1h
Littoral méditerranéen à environ 1h15

Atouts majeurs

Vue dominante exceptionnelle
Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Bâtiment annexe (moulin) à fort potentiel
Accès rapide aux commodités et aux axes principaux
Bien rare sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour47 m²
• Construction2012
• Terrain100000 m²
• Surface115 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A