Commerce à vendre Herbignac 640 m2 Loire atlantique (44410) - 612500 €

Description Commerce Herbignac

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément - Restaurant / Local pro toutes activités
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :

Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000E + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 E HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000E + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

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• Annonce Pro
• Surface640 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 612500 €
• Honoraires acquereur : 8.4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18389952 - 415256-SUBLIMON publiée le 29/05/2025
Statistiques résumé : 111 - Détail : 11