Appartement à vendre Istres 3 pièces 68 m2 Bouches du Rhone (13800) - 227000 €

Description Appartement Istres

EXCLUSIVITÉ Liberkeys.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement traversant de 68,38 m² (loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en une petite copropriété de 4 lots, sans syndic professionnel, à l'ambiance conviviale.

Lumineux, fonctionnel et repensé avec goût, ce bien issu d'un ancien 4 pièces séduira aussi bien les jeunes familles, couples, seniors ou personnes seules à la recherche de confort et de simplicité.

Composition :
- Une entrée accueillante avec grand dressing intégré,

- Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et cellier attenant,

- Deux chambres, dont une avec dressing,

- Une spacieuse salle de bain d'env. 8 m² (ancienne chambre),

- WC séparés,

- Deux balcons, dont un accessible depuis le séjour.

Extérieurs & confort :
En rez-de-chaussée (non attenant à l'appartement), profitez d'un espace aménagé :
salon extérieur, kitchenette d'été avec point d'eau -- idéal pour vos moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère intime et verdoyante.

Côté prestations :

- Double exposition,

- Climatisation réversible,

- Double vitrage,

- Volets roulants électriques,

- Connexion fibre optique,

- 2 places de stationnement sur espace soumis à servitude de passage,

- Faibles charges : 240 E / an.

Emplacement idéal :
À moins de 5 minutes à pied des écoles, espaces verts et arrêt de bus Leclerc (300 m). Tous les services du quotidien à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
Les stationnements et l'espace extérieur aménagé se situent à l'entrée de la parcelle, en contrebas du logement.
Ils sont grevés d'un droit de passage permettant l'accès (piétons et véhicule) vers la propriété située en fond de parcelle.
Des démarches sont actuellement en cours afin de clarifier et formaliser l'usage de ces espaces, garantissant à terme une répartition sécurisée et pérenne.

Certains visuels on

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour17 m²
• Construction1962
• Surface68 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A