Maison à vendre Saint-herblain 8 pièces 178 m2 Loire atlantique (44800) - 449900 €

Description Maison Saint-herblain

Marie Coinet présente : Dans le quartier recherché de Preux, à 300 m du tram ligne 1 (arrêt Neruda) avec accès direct à la gare en 25 min, cette maison NON MITOYENNE de 1980 développe 178 m² habitables sur un terrain clos de 420 m², au CALME d'une IMPASSE avec JARDIN PISCINABLE, cerisier et exposition NORD-EST/SUD-OUEST.

Le RDC accueille une PIÈCE DE VIE traversante avec cheminée (38 m²), une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE aux rangements soignés, une BUANDERIE avec SALLE D'EAU et accès direct au jardin (possibilité bureau ou pièce d'appoint). Une EXTENSION de 16 m² complète l'ensemble, idéale pour une 7e chambre ou un ESPACE LIBÉRAL avec ENTRÉE INDÉPENDANTE envisageable. WC, placards, GARAGE avec porte automatisée (2023), stationnement extérieur ABRI DE JARDIN+A BOiS et CAVE ENTERRÉE.

À l'étage : 6 CHAMBRES, SALLE DE BAIN (baignoire + douche), WC séparé, nombreux rangements.

Prestations : ravalement, toiture ardoise, velux et stores solaires, (2019), chaudière Frisquet (2022), fibre. Commerces, nouveau collège prévue en 2025 et bus 59 à 3mn à pied, bus 23 et C3 à 5 mn, santé atlantique à 20 mn.

Idéal pour FAMILLE ou ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 449 900 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbds2
• Construction1980
• Terrain420 m²
• Surface178 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D