Appartement à vendre Grenoble 3 pièces 61 m2 Isere (38000) - 199000 €

Description Appartement Grenoble

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15659

À vendre - T3 Duplex avec terrasse, cave et garage possible - Grenoble Europôle

Investissez ou installez-vous dans un T3 en duplex lumineux avec terrasse, au c?ur du quartier dynamique Europôle à Grenoble, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tram, des grandes écoles (EM Grenoble, lycée international), du pôle scientifique et des commodités essentielles.

Ce bien rare de 61,13 m² Loi Carrez dispose d'un accès extérieur indépendant, ce qui le rend particulièrement recherché, notamment pour une profession libérale, une colocation ou un investissement patrimonial stratégique.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 61,13 m²
- Duplex T3 traversant avec triple exposition
- Terrasse de 12 m² avec vue panoramique sur les montagnes
- Entrée privative sur rue arborée
- Résidence sécurisée et bien entretenue (année 2000)

Rez-de-chaussée :
- Entrée directe avec rangements intégrés
- 1 chambre confortable
- Escalier menant au niveau supérieur

À l'étage :
- 1 grande chambre avec dressing
- Salle de bains avec fenêtre
- WC séparés pour plus de confort
- Cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux
- Accès à une grande terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur les massifs alpins

Prestations complémentaires :
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
- Cave privative
- Local à vélos sécurisé
- Faibles charges de copropriété
- Chauffage individuel
- Fibre optique disponible

Localisation stratégique :
- Quartier Europôle / Polygone scientifique
- À 3 minutes à pied de la gare SNCF
- Proximité immédiate des lignes de tram A et B
- Accès rapide au centre-ville de Grenoble, Presqu'île et campus
- Commerces, écoles, restaurants, transports à proximité

Un bien rare sur le marché grenoblois, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif étudiant ou professionnel, ou

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction2000
• Surface61 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D