Appartement à vendre Eauze 3 pièces 37 m2 Gers (32800) - 21500 €

Description Appartement Eauze

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.

Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.

Loyer annuel 1 411E HT (1 071E fixe + 340E de variable), rentabilité brute 6,56%.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.

Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.

Informations clés :

Chauffage électrique et cumulus

Diagnostic de Performance Énergétique : D

Nombre de lots principaux : 40

Charges annuelles de copropriété : 572E

Taxe foncière 2024 : 771E

Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2010
• Surface37 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C