Maison à vendre Mirepoix 5 pièces 159 m2 Ariege (09500) - 318000 €

Description Maison Mirepoix

Réveillez-vous face aux collines ondulantes, prenez votre petit-déjeuner sur une terrasse ensoleillée, rafraîchissez-vous dans votre propre piscine. Cette maison confortable, située entre Mirepoix et Pamiers, est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie dans le sud de la France, en toute tranquillité.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé, cette villa bien entretenue dispose une piscine au sel, une dépendance de 30m2, une terrasse et un jardin joliment aménagé avec des arbres fruitiers comme des figuiers et des cerisiers. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation. La maison est également économe en énergie (DPE B), ce qui garantit un confort optimal avec des coûts maîtrisés.
La région est réputée pour la richesse de son patrimoine naturel et culturel. À seulement 10 minutes se trouve la cité médiévale de Mirepoix, célèbre pour son marché animé. Les villes de Pamiers, Foix et même Toulouse sont facilement accessibles. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Rez-de-chaussée
- Séjour lumineux avec salon et salle à manger
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Toilettes
Étage
- Suite parentale avec salle de bain
- Deux grandes pièces actuellement aménagées en dressings
- Balcon privé
Extérieur
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Piscine avec plage ensoleillée
- Dépendance de 30m2 avec (eau + électricité + pompe à chaleur réversible): atelier, studio, pool house,..
- Sanitaires extérieurs (douche et wc)
- Jardin arboré, entièrement clôturé
- Portail électrique et allée privative
- Terrain constructible

Environnement
- 9 km de Mirepoix (ville médiévale avec marché hebdomadaire, écoles, commerces)
- 14 km de Pamiers (commerces, écoles, services)
- 25 km de Foix (château, culture et patrimoine)
- 1 heure de Toulo

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour64 m²
• Construction2005
• Terrain2794 m²
• Surface159 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A