Maison à vendre Mions 5 pièces 302 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison spacieuse de 4 chambres située sur la commune de Mions à quelques pas des commerces, écoles et collège.
Ce bien offre de grands espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, donnant aussi la possibilité de faire 2 logements avec chacun une entrée indépendante .
Vous serez séduit par ses deux belles terrasses et sa superbe piscine chauffée sans vis à vis qui vous promet d'agréables moments.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine dînatoire : 31m²
- Salon : 32m²
- Bibliothèque : 26m²
- Pièce technique : 7m²
- WC sanibroyeur
- Cellier : 3m²
- Garage : 25m²

Au premier étage :
- Salon : 35m² donnant sur terrasse
- Salle d'eau + WC : 5m²
- Salle de bains : 7,5m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 13,65m²_ 12,43m²_12,43m²
- Dégagement : 13m²
- Buanderie : 8m²

Au deuxième étage :
- Chambre 4 : 84m²au sol, 27m² carrez

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1960 en parfait état
- Hors lotissement et hors copropriété
- Terrain de 827 m²
- Surface totale de 327m²
- Habitable de 302m²
- Piscine chauffée 8×4 au brome de 2015 avec volet automatique solaire
- Cabanon de jardin
- Arrosage automatique
- Alarme
- Salon donnant sur une belle terrasse
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques et manuels
- Panneaux solaires pour eau chaude
- Cheminée bois de 4 ans
- Chauffage par chaudière fioul et électrique dans le salon du bas
- Climatisation réversible dans 2 chambres
- Débords de toit en PVC
- Taxe foncière de 2400 E
- DPE 165 (C) GES 25 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570E et 4930E (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
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