Appartement à vendre Haguenau 3 pièces 74 m2 Bas rhin (67500) - 179900 €

Description Appartement Haguenau

Belle opportunité à saisir au c?ur de Haguenau !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, dans un quartier central et pratique ?
Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement serein, ce bien offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités.

Situé dans un secteur recherché, ce spacieux 3 pièces de 74 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, allie confort, emplacement et polyvalence d'usage.

Le bien se compose de :

oUn grand séjour lumineux, idéal pour un salon chaleureux ou un espace de vie convivial
oUne cuisine indépendante.
oDeux chambres calmes et bien proportionnées
oUne salle d'eau moderne avec WC
oUne buanderie, pratique au quotidien, pouvant aussi servir de pièce de rangement, local technique ou petit bureau
oUne place de parking privative, dans la cour de l'immeuble
oUn espace extérieur à l'arrière avec possibilité d'y aménager un coin détente.

Les points forts de l'emplacement :

oÀ côté de la Clinique Saint-François
oProximité immédiate des commerces, écoles et transports
oGare de Haguenau à 900 m
oAccès rapide à Strasbourg (25 minutes)

Un bien polyvalent :

Idéal pour une résidence principale, ce bien convient aussi à un projet locatif (location meublée, colocation, courte durée) ou à un usage professionnel (cabinet, bureau, activité libérale...).
Sa configuration simple, sa visibilité locale et sa rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Informations complémentaires :

oAppartement entièrement rénové
oPetite copropriété
oCharges de copropriété : 110 E / mois
oChauffage individuel

En résumé :

Un appartement clé en main, dans un secteur central et recherché, avec parking, espace extérieur et fort potentiel d'usage.
Une belle opportunité pour vivre, investir ou exercer une activité professionnelle à Haguenau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1948
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D