Maison à vendre Chauve 9 pièces 168 m2 Loire atlantique (44320) - 436000 €

Description Maison Chauve

Propriété boisée de 6 531 m² avec Maison 5 chambres/168m² (sur sous-sol intégral) + hangar 400m² + carport/préau 90m².

Construction charmante et atypique, cette maison/villa de caractère édifiée en 1972 est composée comme suit :
Au RdC : Entrée et dégagement, sanitaires, séjour-salon, salle-à-manger, cuisine aménagée ; Ces 3 pièces principales ouvrent sur terrasse bois d'env. 50m² exposée SUD-OUEST ; Buanderie avec évier double cuve ; Vestibule/Salle de jeux ; 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur coursive extérieure ; Salle de douche (Meuble double vasque, douche, sèche-serviette). A l'étage : Palier desservant : 3 chambres dont 2 avec placard ; Salle de bain (Meuble vasque, baignoire) ; WC indépendant.
Vues très agréables depuis toutes les pièces ;
Au sous-sol (environ 115 m²), 2 garages communicants (environ 30 m² et 50 m²) avec entrées distinctes portes en bois coulissantes ; cheminée barbecue ; atelier ; espace douche et évier double ; une réserve, chaufferie, local puisage (pompe inox récente raccordée sur puits utilisé pour les extérieurs) ;
Dépendance dont : Hangar 400 m² sur dalle béton comprenant grand volume + atelier et diverses pièces, charpente bois (hauteur sous ferme 2.80m) ; Préau/Carport 90 m² sur dalle béton ; hauteur bas de pente 2.70 m ; Couverture fibrociment (démoussage réalisé en avril 2025).
Chauffage central alimenté par chaudière fuel VIESMANN, distribué par radiateurs fonte ; + poêle à bois GODIN pour l'agrément et les inter-saisons ; Huisseries double vitrage PVC ; Couverture ardoise naturelle ; Eau de ville ; Puits dispo pour le jardin ; Assainissement non collectif (en parfait état de fonctionnement mais non conforme) ; Visiophone ; Portail télécommandé ; Des travaux de rafraîchissement, modernisation et remise au goût du jour sont à prévoir sans toutefois être indispensables immédiatement.
Terrain entièrement clos, en nature de parc boisé, cour et jardin.
Cadre rural et verdoyant. Situation intéressante à 3km du

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Construction1972
• Terrain6531 m²
• Surface168 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F