Maison à vendre Bereziat 5 pièces 171 m2 Ain (01340) - 149000 €

Description Maison Bereziat

Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain - Centre de Béréziat

En plein c?ur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².

Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.

Composition du bien :

Partie principale (habitable en l'état) :
oUne entrée,
oUne cuisine indépendante,
oUn séjour lumineux,
oUne salle de bains,
oUn toilette indépendant.

À l'étage :
oDeux chambres,
oUn bureau,
oUn second WC.

Dépendances et volumes complémentaires :
oUn atelier,
oUne ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant),
oUne grange,
oUne extension à terminer, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Atouts :
oTout à l'égout,
oMaison habitable immédiatement,
oTravaux d'amélioration énergétique à prévoir,
oMultiples possibilités d'agencement,
oFort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie avec espace, ou d'un projet d'investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu'à être exploitée à son plein potentiel.

Prix de vente : 149 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3860 E et 5260 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Terrain1280 m²
• Surface171 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E