Maison à vendre Saint-cyr-sur-menthon 5 pièces 151 m2 Ain (01380) - 215000 €

Description Maison Saint-cyr-sur-menthon

Idéalement située au c?ur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m².

Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ! Comprenant
- Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet.
- Chauffage au fioul,
- Travaux d'amélioration énergétique à prévoir,
- Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire...

Les Points forts :
- Grande surface habitable,
- Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale,
- Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux,
- Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure.

Ce bien s'adresse à :
- Des primo-accédants en quête d'espace et d'un cadre paisible,
- Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables,
- Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux.

Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé.

Prix de vente : 215 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 E et 7 420 E sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et tout

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Terrain1341 m²
• Surface151 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 215000 €, soit 1420 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18464894 - 3076IMUBI publiée le 01/07/2025
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