Maison à vendre Cescau 5 pièces 104 m2 Ariege (09800) - 100000 €

Description Maison Cescau

Dans le village populaire de Cescau, près de Castillon, se trouve cette lumineuse maison de village. Indépendante, elle dispose de places de parking publiques sur le côté de la propriété. Vous entrez dans un grand séjour/salle à manger ouvert. La pièce principale ( 24.30m2 ) est équipée d'un poêle à bois qui chauffe la maison au rez-de-chaussée. La cuisine américaine avec bar à déjeuner rend cette maison conviviale et agréable. Le deuxième espace de vie (14.62m2), situé à l'étage, est aménagé en salon avec des portes-fenêtres baignant la maison de lumière.
L'escalier en face de la porte d'entrée mène à un couloir. Ce couloir dessert des toilettes, une salle de bains avec baignoire combiné douche, ainsi que trois chambres doubles (14.41, 11.66 et 11.66m2) baignées de soleil par de grandes fenêtres. À l'étage, vous profiterez d'une vue sur les montagnes. Le chauffage est électrique.
Ce bien était loué jusqu'à récemment pour 550 EUR par mois. La maison a bénéficié d'une nouvelle toiture en ardoise (achevée en 2018) et d'un nouveau poêle à bois (remplacé en décembre 2023
Une isolation extérieure et le remplacement du poêle à bois par un poêle à granulés pourraient être bénéfiques afin d'améliorer la classification DPE (de G). Il est actuellement en grande partie à double vitrage, donc quelques fenêtres pourraient être changées.
Vous êtes à 5 minutes de Castillon, avec école, poste, pizzeria, café, supermarché, coiffeur, centre médical et piscine municipale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Surface104 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C