Maison à vendre Attignat 6 pièces 157 m2 Ain (01340) - 339000 €

Description Maison Attignat

À Saint-Martin-le-Châtel, à seulement 3 km du centre d'Attignat, venez découvrir cette magnifique ferme mitoyenne non gênante, entièrement rénovée avec soin, sans aucune nuisance, offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 157 m², la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 53 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse ensoleillée, et sublimé par un plafond cathédrale apportant volume et caractère. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pensé pour une vie de famille chaleureuse et fonctionnelle, le bien propose une suite parentale confortable, un espace enfants composé de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 60 m² avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un appentis pour abriter votre véhicule. Pour votre confort, trois systèmes de chauffage sont installés : pompe à chaleur air/air réversible, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, et un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 1 294 m² entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone, assainissement collectif, puits, cuve de récupération d'eau... Une propriété rare, où tout a été pensé pour le bien-être quotidien, dans un cadre bucolique, à proximité des commodités. Prix de vente : 339 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009 E et 1365 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain1294 m²
• Surface157 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A