Appartement à vendre Juan-les-pins 2 pièces 46 m2 Alpes Maritimes (06160) - 189900 €

Description Appartement Juan-les-pins

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 45.57m2 loi Carrez (83.83m2 au sol) en dernier étage. En duplex et traversant avec de beaux volumes. À l'étage un espace mansardé et partagé en plusieurs parties. Gros potentiel d'aménagement. Libre de toute occupation. Balcon exposé Sud. Situé en dernier étage (2/2) d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, il se trouve au coeur de Juan-les-Pins, proche des commerces, des transports en commun et à seulement 3 minutes à pied des plages.
Cet appartement de 45.57m2 loi Carrez (83.83m2 au sol) se compose de :
- Séjour : 23.47m2 - Cuisine : 6.29m2 - Chambre / Bureau : 8.65m2 - Salle d'eau / WC : 2.56m2
A l'étage mansardé :
- Espace 1 : 17.75m2 (surface au sol) - Espace 2 : 6.1m2 (surface au sol) / 4.6m2 (loi Carrez) - Espace 3 : 15.53m2 (surface au sol) - Espace 4 : 3.1m2 (surface au sol)
- Balcon : 1.15m2 Les plus de l'appartement :
- Gros potentiel d'aménagement - Etage supérieur mansardé de 42.86m2 en surface au sol - Traversant - En dernier étage (2/2) - Petit balcon exposé Sud - Cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur/congélateur - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol - Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
-Réfection des peintures -Remplacement du chauffe-eau -Changement de la fenêtre dans la cuisine -Remplacement du parquet sur une partie de l'étage mansardé
Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Au coeur de Juan-les-Pins - Proche de tous les commerces - Divers arrêts de bus devant la résidence (lignes A, B, 8, 620, etc.) - Plages à seulement 3 minutes à pied
- Montant des charges : 81EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 774EUR Visite virtuelle 360o dispon

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour23 m²
• Construction1900
• Surface46 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C