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Maison à vendre Melgven SAINT-YVI 5 pièces 127 m2 Finistere (29140) - 270374 €

vente maison 5 pièces 127 m² 4 chambres région Finistere secteur SAINT-YVI

270 374 €


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Vente Maison 5 pièces MELGVEN 29140
Vente Maison Melgven 29Annonce Vente 5 pièces Maison MelgvenAcheter Maison 127 m2 MelgvenAcheter Maison Melgven FinistereAcheter Maison Melgven 270374 eurosvoir plus de photos

Description Maison Melgven

SAINT-YVI (29140) - Maison néo-bretonne indépendante - 4 chambres - Quartier résidentiel recherché - 270 374 euros HAI

Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Yvy, à seulement 15 minutes des plages de Concarneau et 20 minutes de Quimper, cette maison néo-bretonne construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, nature et accessibilité.

Implantée sur un terrain d'environ 607 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Les atouts essentiels :
- Pièce de vie traversante de 46 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir
- 4 chambres à l'étage, dont une avec point d'eau : possibilité de suite parentale
- Salle de bains avec WC à l'étage + WC indépendant au rez-de-chaussée
- Garage fermé d'environ 18 m²
- Chauffage électrique + poêle à bois (Flamme Verte)
- Volets roulants électriques, chauffe-eau grande capacité

Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir, avec potentiel d'aménagement pour cabane ou dépendance (sous autorisation).

Une situation idéale :
- Commerces et services à moins de 2 km : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles
- Transports : lignes de bus vers Quimper et Concarneau, accès rapide à la voie express N165
- Loisirs et nature : randonnées, forêts, plages et criques à seulement quelques minutes

Cette maison clés en main saura répondre aux attentes d'un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du sud-Finistère. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, modernité et praticité au quotidien.

Prix de vente : 270 374 euros HAI
Honoraires inclus de 10 374 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 260 000 euros hors honoraires

CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Séjour46 m2
  • Construction2012
  • Terrain607 m2
  • Surface127 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 270374 €, soit 2130 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18489370 - 414329RCES publiée le 12/07/2025
Statistiques résumé : 8 - Détail : 0

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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