Maison à vendre Marennes 5 pièces 170 m2 Rhone (69970)

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Description Maison Marennes

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec piscine située à Marennes.
Ce bien en parfait état et très bien entretenu saura vous conquérir par son grand jardin au calme absolu, son extérieur accueillant et chaleureux, et ses volumes généreux. Son garage spacieux, ses deux niveaux de vie et sa pièce de vie très lumineuse vous garantiront des moments de bonheur en famille. Vous recherchez un bien paisible, dans un cadre verdoyant ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand placard de rangement : 8,54m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,60m²
- Salon spacieux avec accès direct au jardin : 24,42m²
- Salle à manger : 23,32m²
- Espace détente : 17,28m²S
Soit un espace de vie de 78m²

Mezzazine :
- Bureau : 15,41m²
- Suite parentale avec accès direct sur un petit balcon et climatisation : 14,72m² avec salle d'eau et wc de 5,86m²

À l'étage :
- Chambres avec placards muraux et climatisation : 10,02m²_12,41m²_14,67m²
- Salle d'eau avec double vasques et sèche serviette : 4,92m²
- WC séparés

Au sous-sol :
- Garage pour 2 voitures en enfilade : 28,69m²
- Buanderie : 12,02m²
- Cave à vin : 4,76m²
- Pièce de stockage, possibilité de la transformer en 5ème chambre : 21,98m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1992 en parfait état
- Surface de 168m² habitable
- Surface utile de 246,11m²
- Parcelle de 1250 m² arborée et paysagée avec des oliviers, des lauriers roses....
- Jacuzzi avec pergola
- Accessibilité directe au jardin depuis la pièce de vie
- Piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 5,5x11. Liner de 2024. La piscine bénéficie d'une plage et d'un fond en pointe de diamant à 2m
- Terrasse entierement refaite en 2025 en travertin
- Grand store banne
- Agrandissement de l'espace de vie en 2017
- Cuisine de 2017 avec plan de travail en dexton
- Garage pour 2 voitures en enfilade
- Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et climatisation
- Fenêtr