Appartement à vendre Evry 4 pièces 84 m2 Essonne (91000)

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Description Appartement Evry

Zefir vous propose un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé, avec une rentabilité nette exceptionnelle de 8,08 %.

Situé à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces de 84 m², au sein d'une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d'espaces verts, est vendu loué meublé, avec baux en cours, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.

Caractéristiques du bien :
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparés
- Un box privatif pour stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble

Un placement stratégique et prêt à l'emploi :
- Bien déjà exploité en colocation meublée
- Aucun travaux à prévoir
- Revenus locatifs assurés dès l'acquisition

Demande locative forte sur Évry, particulièrement auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés !

Données financières clés :
- Loyer annuel brut : 23 508 E
- Charges (copro + taxe foncière) : 4 840 E
- Revenus nets annuels : 18 668 E
- Rentabilité nette : 8,08 %

Localisation stratégique :
- Bus Pasteur à 4 min à pied
- Gare RER D - Bras de Fer à 5 min à pied
- Accès direct à la N7 et A6
- Proximité immédiate : université, écoles, commerces, centres de formation, parc de Mousseau

Le secteur est très recherché pour la colocation, offrant une stabilité locative à long terme. Ce bien représente une opportunité rare de placement avec un excellent ratio risque/rendement.

Vous souhaitez sécuriser un investissement performant ? Contactez Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.