Appartement à vendre Strasbourg 1 pièce 22 m2 Bas rhin (67000) - 96000 €

Description Appartement Strasbourg

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Appartement T1 au 3ème étage d'environ 22,09 m² avec une rentabilité de 5,26% brute et 3,90% nette.

Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

o Loyer annuel HT : 5 051,08E / an soit 420,92E / mois
o Rentabilité : 5,26% brute et 3,90% nette !
o Charges : 66,24E / mois
o Taxe foncière : 511E / an
o Gestionnaire : Lagrange Apart'HOTEL (4/5) avec date de fin de bail le 19/12/2027
o Indexation selon l'indice ILC
o DPE : D
o Nombre de lots : 83

Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.

Le bien
T1 au 3ème étage d'environ 22,09 m². Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC.

La résidence
Implantée en coeur de ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Strasbourg, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle profite d'un accès immédiat au réseau de tramway, et se situe à proximité des sites emblématiques de la ville : la Petite France, la cathédrale et le quartier des institutions européennes.
Un secteur prisé, porté par une forte fréquentation touristique et une activité d'affaires dynamique tout au long de l'année.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Surface22 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B