Prestige à vendre Pamiers 7 pièces 259 m2 Ariege (09100) - 1355000 €

Description Prestige Pamiers

Aux portes de Toulouse, à seulement 45 minutes du centre-ville, découvrez une propriété équestre d'exception, prête à accueillir votre activité sans le moindre aménagement supplémentaire. Nichée au coeur de 10 hectares de terres entièrement irrigables, elle offre un cadre de vie et de travail unique, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, en fait un lieu stratégique pour les professionnels du monde équestre, facilitant les déplacements vers les concours, les salons ou les infrastructures partenaires.
Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé : tracteurs, tondeuses, matériel de fenaison, faucheuse-conditionneuse, outils électroportatifs... tout est sur place pour permettre une activité immédiate et sans contrainte.
La maison principale, récemment rénovée, allie confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d'entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée et un vaste salon avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Trois chambres ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz, de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en été, ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Sur le terrain, un habitat léger de 35 m2 comprend trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. Il peut faire office de maison de gardien, de logement pour le personnel ou d'hébergement complémentaire pour vos proches.
Côté installations équestres, la propriété offre une structure complète et professionnelle. Les vingt boxes, tous refaits à neuf, sont accompagnés d'un local

• Annonce Pro
• Terrain100000 m²
• Surface259 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C