Maison à vendre Saint-armel 7 pièces 136 m2 Morbihan (56450) - 432845 €

Description Maison Saint-armel

William BELAYE vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel.
Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express RN165, à proximité immédiate de Vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du Golfe du Morbihan.
La distribution est idéale :
Grand sous-sol avec garage double, cave et chaufferie.
Rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre et salle de bains.
Étage avec 4 chambres, salle de bains et espace supplémentaire.
Construite dans les années 80, cette maison indépendante séduit par ses volumes, son grand jardin et sa distribution fonctionnelle.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos projets, qu'il s'agisse d'y installer votre famille ou de réaliser un investissement locatif rentable.
Rare sur le marché, cette opportunité vous permettra de profiter d'un cadre de vie idéal, entre mer et ville, dans une commune dynamique du Golfe du Morbihan.
Je me tiens à votre disposition pour vous la présenter lors d'une visite.
Contactez-moi vite !

DPE - D (160 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - D (34 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an.

Prix HAI de 432 845 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 845 euros TTC, soit 4,30 % TTC de la valeur du bien, soit 415 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Terrain1286 m²
• Surface136 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D