Appartement à vendre Grenoble 1 pièce 25 m2 Isere (38000) - 130000 €

Description Appartement Grenoble

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 25 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.

Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

o Loyer annuel HT : 8 557E / an soit 713E / mois
o Rentabilité : 6.58% brute et plus de 5,80% nette !
o Charges : 31E / mois
o Taxe foncière : 641E / an
o Gestionnaire : Adagio avec bail de 9 ans (date de fin de bail 01/01/2029).

Les avantages :
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence :
En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface25 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B