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Description Appartement Thoiry
Spécial Investisseur - Exclusivité Forom® Immobilier
Appartement T2 au rez-de-chaussée d'environ 33,22 m² situé dans une résidence sur la commune de Thoiry.
Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse d'environ 14,28 m².
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 5 245,08E / an soit 437,09E / mois
o Rentabilité : 6,36% brute et 5,54% nette !
o Charges : 20,29E / mois
o Taxe foncière : 433E / an
o Gestionnaire : Best Western (4*/5) avec date de fin de bail le 11/10/2034
o DPE : C
o Nombre de lots : 110
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Implantée à Thoiry, aux portes de Genève, à seulement 10-15 minutes en voiture du centre-ville et de l'aéroport de Genève, cette résidence-hôtel 4* bénéficie d'un emplacement stratégique entre Suisse et Jura.
Elle offre un accès direct au CERN et au Palexpo, ainsi qu'aux pistes de ski les Monts Jura à proximité immédiate.
Un cadre recherché, prisé par une clientèle d'affaires, scientifique et touristique toute l'année.
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Sbd1
- Surface33 m2
- DPEC
