Maison à vendre Saint-germain-sur-rhone 5 pièces 147 m2 Ain (01200)

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Vente Maison 5 pièces SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE 01200

Description Maison Saint-germain-sur-rhone

VALSERHÔNE : Maison Familiale Rénovée avec Vue Montagne - Calme & Proximité !

**Découvrez votre futur havre de paix à Valserhône !**

Idéalement située dans un secteur très calme, cette jolie maison mitoyenne de 100m² rénovée offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et d'une excellente connectivité : à seulement 35 minutes de Genève et Annecy !
Érigée sur un jardin clos de 289m² avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison contemporaine saura vous séduire.

Elle se compose :
D'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse plein sud.
D'une cuisine séparée et bien agencée, avec un accès direct à une autre terrasse donnant sur le jardin.
D'une buanderie avec rangements.
Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux :
Un premier demi-niveau avec **deux chambres**, dont une avec accès direct à la terrasse.
À l'étage, un grand dégagement dessert **deux chambres supplémentaires**, une salle de bain et des toilettes.
Vous profiterez pleinement de son agréable jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente en famille.

*Les plus qui font la différence :**

* **2 places de parking privées**, un véritable confort au quotidien.
* **Toiture refaite à neuf et isolée en 2024**, garantissant confort thermique et économies d'énergie !

**Ne tardez plus !** Cette maison familiale n'attend que vous.
**Contactez votre conseillère LGM-IMMOBILIER** pour organiser votre visite :
**RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE**
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques .
Estimation des coûts annuels : entre 1 690 E et 2 360 E par an