Maison à vendre Boofzheim 100 m2 Bas rhin (67860)

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Infos Boofzheim

Description Maison Boofzheim

Prix : 319 000 E PAD (terrain viabilisé + maison de 100 m², raccordements inclus, frais de notaire compris).

Le terrain
Surface : 300 m² constructible, viabilité et raccordement inclus.

Emplacement rare : terrain individuel, diffus, non en lotissement, avec excellente exposition idéale pour capter un maximum de lumière.

Quartier calme, verdoyant et bien orienté, parfait pour bien-être et tranquillité, tout en étant accessible.

La maison (100 m²)
Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux + cuisine ouverte.

À l'étage : 3 chambres confortables + salle de bain.

Confort : 2 WC suspendus, volets électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, receveur de douche extra-plat, faux plafond 2,50 m, mansarde haute, crépis extérieur.

Personnalisation possible : aménagement intérieur, choix des sols (carrelage, parquet), peinture, cuisine, agencements... à votre goût.

Performances et économies d'énergie
Norme RE 2020 respectée : isolation renforcée, excellente efficacité.

Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant au RDC et à l'étage.

À proximité - Écoles, services, transports
Éducation / Famille
École maternelle & élémentaire dans le village même.

Collèges à Rhinau (~2,8 km), Gerstheim (~5 km), Benfeld (~7 km).

Lycées à Erstein (~10 km) : général, technologique et professionnel

Commerces & services
Boulangerie-pâtisserie, supermarché, magasin électroménager (Darty), station-service, banque, restaurants, traiteur, médecins, pharmacie, institut de beauté... disponibles en centre-ville

Centres commerciaux à Eschau (Super U), Maison Rouge (Sélestat), Obernai (E.Leclerc) à quelques minutes en voiture

Transports & connexions
Bus ligne 270 direct vers Strasbourg (~40 min, tarif ~3 E)

En voiture, accès direct à l'A35 (sens Strasbourg-Colmar) et sur le GCO A355, contournement ouest de Strasbourg, pour rejoindre rapidement autoroutes nationales A4/A35/A352

Loisirs à proximité
Rives du canal du Rhône-au-Rhin, pistes cyclables vers Stras