Local commercial à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 116 m2 Rhone (69004) - 595000 €

Description Local commercial Lyon-4eme-arrondissement

A VENDRE ? MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ? RESTAURATION ? CROIX-ROUSSE LYON

? Emplacement Premium ? Plateau de la Croix-Rousse
Situé sur un secteur hyper passant et recherché de la Croix-Rousse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique.

? Activité en place : Restauration
Le local est équipé d'une gaine d'extraction, conforme aux normes en vigueur, parfaitement adapté à l'activité de restauration.

? Locataire en place

Bail en cours jusqu'au 30 avril 2026
Loyer annuel HT HC : 28 075 euros
Très bon rendement locatif 4.70%

? Produit d'investissement idéal, sécurisé par un locataire en place et une activité pérenne. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare dans un des quartiers les plus vivants de Lyon.

? Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.

• Annonce Pro
• Surface116 m²

Informations complémentaires