Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 3 pièces 87 m2 Bouches du Rhone (13008) - 398000 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16613

Situé dans un secteur très recherché à quelques pas des plages et du bord de mer, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé de 87 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable.

Un espace de vie généreux et baigné de lumière
- Séjour spacieux de 38 m², ouvert sur une immense terrasse exposée plein sud de 17 m², sans vis-à-vis, offrant tranquillité et ensoleillement toute la journée. La terrasse est équipée d'un éclairage, d'une prise électrique et de points d'eau.
- Cuisine de 12 m², accompagnée d'une buanderie attenante de 5 m², idéale pour un aménagement fonctionnel.
- Deux chambres, parfaitement au calme, donnant sur le jardin pour une sérénité absolue.

Copropriété bien entretenue et rénovée
- Façade refaite en 2024, garantissant un immeuble en excellent état.
- Équipements modernes : porte d'immeuble récente, interphone, boîtes aux lettres neuves, étanchéité revue récemment.
- Possibilité de récupérer un garage à la location, une opportunité rare dans ce secteur.
Un jolie parc paysagé se trouve au sein de la copropriété.

Prestations haut de gamme pour un confort optimal
- Double vitrage et volets électriques, assurant une isolation thermique et phonique efficace.
- Chauffage collectif inclus dans les charges, alimenté par une pompe à chaleur.
- Eau froide comprise, eau chaude produite par un cumulus.
- Appartement climatisé, garantissant un confort en toutes saisons.
- Local vélo et espace moto disponibles dans la copropriété.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, dans un quartier prisé, offrant calme, luminosité et prestations de qualité.
charges mensuelles : 203E comprenant chauffage collectif, eau froide, charges communes générales.

Taxe foncière : 1 717E.
Charges mensuelles: 202E

Qui est l

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A