Appartement à vendre Ferney-voltaire 3 pièces 71 m2 Ain (01210) - 428000 €

Description Appartement Ferney-voltaire

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées,
Appartement T3 71 m2 utiles et 65m2 loi Carrez, situé en centre-ville de FERNEY-VOLTAIRE 01210, à 3 minutes à pied des commerces et des transports, dans une résidence récente de 2018, avec box, cave, terrasse et garanties décennales jusqu'en 2028.

Le bien se compose d'une entrée avec penderies, une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie, salon-séjour-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau familiale, une belle terrasse aménagée d'une surface de 12.70 m² exposée EST-SUD-OUEST accéssible par une baie vitrée équipée de stores bannes électriques.
Chauffage individuel au gaz de ville. Large box (21.40 m2) pour le véhicule et la cave.
A VISITER RAPIDEMENT !

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MENTIONS LÉGALES
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Mandat No 404551 UMY
Prix de Vente ; 428 000 euros

DIAGNOSTICS DPE du 02/06/2025, valeur : DPE : C, gaz à effet de serre: C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) est compris entre 560 euros et 758 euros par an.

Pour information, le coût total des charges 2024 est de 3 300 euros, dont 1000 euros de Taxe foncière et 1500 euros de charges de copropriété et de 800 euros pour les énergies (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2017
• Surface71 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C