Appartement à vendre Gardanne 2 pièces 48 m2 Bouches du Rhone (13120)

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Vente Appartement 2 pièces GARDANNE 13120

Description Appartement Gardanne

Résidence « LE STENDHAL », Quartier Des Aires GARDANNE

Résidence fermée, calme et arborée.

Venez découvrir ce bel appartement de T2 traversant de 48.43 m² loi Carrez et de sa terrasse de 5.14m² et d'un balcon en rez de chaussée dans un petit immeuble.
Il se comporte d'un hall d'entrée de 3.77m², un séjour de plus de 20m² et une cuisine de 7m².
Côté nuit, 1 chambres de 10m², une SDB de 4m² et un WC séparé.

Son prix: 140 100E
Parking collectif fermé

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1417.51E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)

Taxe foncière 645E.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890E et 1240E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 40 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit DU 21/08/2025 jusqu'au 21 septembre 2025 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante:

Les prix s'entendent hors frais de notaire