Commerce à vendre Saint-francois-longchamp 178 m2 Savoie (73130) - 1050000 €

Description Commerce Saint-francois-longchamp

-Nouveauté-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les Murs et le Fonds de commerce de ce restaurant d'altitude, situé au milieu des pistes à Saint-François-Longchamp (73 130).

Située entre la vallée de la Maurienne et le col de la Madeleine, Saint-François-Longchamp est une station de ski familiale et dynamique, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Reliée au Grand Domaine (165 km de pistes), elle attire chaque année de nombreux touristes français et étrangers, été comme hiver. À proximité de grands axes (autoroute A43, gare TGV à Modane), la station bénéficie d'un fort potentiel économique.

Voici une opportunité unique sur le marché, bénéficiant d'un cadre et d'un emplacement d'exception. Dépaysement assuré, au milieu des pistes l'hiver et des alpages l'été, vous serez séduit par cette vue panoramique sur la vallée et les massifs environnants.

Sur un vaste terrain de 11 hectares, le chalet d'une superficie totale de 544,11 m2 (dont 178,35 m2 habitables) se compose comme suit :

Sous-sol (236,62 m2) :
- deux grandes réserves
- une saladerie
- un local chambre froide
- un abri
- un auvent
- un grand garage
- une réserve à bois

Rez-de-chaussée : Restaurant (76,25 m2+129,14 m2 de terrasse)
- une grande salle de restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts avec un bar dans un style montagnard
- une cuisine bien équipée avec un espace plonge, un espace pâtisserie et un espace garde manger.
- un espace toilettes double
- une grande terrasse avec du mobilier neuf, d'une capacité d'environ 100 couverts avec un panorama à couper le souffle

1er étage et 2e étage : Appartement (102,1 m2)
- escalier extérieur avec sas d'entrée
- un hall
- quatre chambres
- deux toilettes
- deux salles de bains, dont une avec cabine
- une cuisine équipée
- un vaste séjour/salle à manger

Extérieurs :
- vaste terrain de 11 hectares, longé par deux cours d'eau, un chemin piéton, deux

• Annonce Pro
• Surface178 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B