Maison à vendre Saint-germain-sur-rhone 6 pièces 158 m2 Ain (01200) - 495500 €

Description Maison Saint-germain-sur-rhone

Coup de Coeur pour cette jolie maison de 158 m2 construite sur un terrain de 1670 m2 , Exposition sud /sud-ouest, 6 pièces, belle vue dégagée, 3 / 4 chambres, grand salon avec mezzanine, deux salles de bains, 2 toilettes, une grande terrasse équipée d'une piscine urbaine, une cuisine extérieure, un auvent repas, une terrasse sous l'arbre' et un atelier et deux annexes.

Elle comprend sur 3 niveaux, un comble aménagé en mezzanine, 3 chambres, dont une avec mezzanine donnant sur le salon, une salle de bain, une toilette, des rangements au premier étage, une cuisine aménagée, une salle à manger, un grand salon, une salle de douche, une toilette, un cagibi au RdC.

L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse équipée d'une piscine urbaine, d'un coin repas couvert, d'une cuisine extérieure, d'un espace terrasse et coin repas sous les arbres, d'un atelier, d'un rangement ou pièce de stockage, et d'un appentis en bois.

L'ensemble exposé sud-ouest, sur un terrain d'environ 2000 m2 avec une aire de stationnement extérieure pour 4 à 5 véhicules. Ce lot est bien entretenu et en très bon état.

La vue est dominante et dégagée sur le Retord et la ville

Construction

Murs en pierres de 50cm d'épaisseur
Extension construction moderne légère
Chauffage electrique au sol dans le salon, radiateur dans les autres pièces, Poêle à bois
Huisserie en partie récente avec double vitrage

Vous recherchez une belle maison spacieuse, au calme sur les hauteurs de Bellegarde, d'où vous pouvez rejoindre la gare et le centre ville à pied (10 mm) ? Ne ratez pas cette opportunité qui ne vous laissera pas insensible. Nous discuterons et étudierons vos offres avec objectivité.

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MENTIONS LÉGALES
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DPE: E 275 , GES: B- 9

Montant e

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Terrain1669 m²
• Surface158 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B