Maison à vendre Feyzin 5 pièces 110 m2 Rhone (69320)

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Description Maison Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison individuelle récemment rénovée, extrêmement bien suivie et entretenue, située sur Feyzin-le-Haut. Vous apprécierez son agencement optimisé, ses 4 chambres et son comfort de vie (jardin arboré, sans vis à vis, garage carrelé, climatisation...)

Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 35,30m²
- Cuisine semi-ouverte de 10,02m²

Sur un demi-niveau supérieur :
- Dégagement
- 3 chambres avec placard de 13,11 ; 12,06 et 10,47m²
- Salle de bains avec baignoire d'angle de 6m²
- WC séparés

Sur un demi-niveau inférieur (43m² au total):
- 4ème chambre
- Espace buanderie/chaufferie
- Garage

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2000
- Surface de 110m² environ
- Parcelle de 642m²
- Aucuns travaux à prévoir
- Cuisine sur-mesure de 2024 avec électroménager haut de gamme garanti 3 ans
- Chaudière gaz à condensation récente (marque FRISQUET)
- Climatisation réversible (séjour + 2 chambres) de 2021
- Porte d'entrée en PVC/aluminium de 2021
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques de 2025
- Grande terrasse sur plots de 2021 avec store-banne manuel
- Grand garage carrelé avec porte motorisée de 2025
- Cour pavée stationnement pour 3 véhicules)
- VMC simple flux de 2023
- Combles perdues ré-isolées de 40cm en 2023
- Débords de toit PVC de 2017
- Toitures nettoyées en 2024/2025
- Tableau électrique refait en 2024
- Adoucisseur d'eau, visiophone, système d'alarme (sur abonnement)
- Raccordée à la fibre optique
- Moustiquaires sur les 4 chambres
- Taxe foncière de 1384E
- En lotissement (charges de 40E/an)
- DPE 106 (C), GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1130E et 1600E par an (années de référence 2021, 2022 er 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent actuellement 1336E d'électricité et 818E de gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires cha